Какие офисы и помещения нужны столичным бизнесменам

Куда движется столичный рынок офисной недвижимости, и стоит ли ожидать снижения цен на эти квадратные метры.
Свободных мест нет

К сожалению, сегодня столичный рынок офисной недвижимости не может предложить предпринимателям достаточное количество так необходимых им “квадратов”.
Рынок офисных помещений Киева испытывает существенную недостачу не только высококлассных офисов, но и непрофессиональных помещений.

Потребность только центральной части города в этом виде недвижимости оценивается на уровне 650-700 тыс. кв.м – при наличии всего порядка 400 тыс. кв.м в центральном деловом районе Киева. Это в несколько раз меньше, чем в Москве и в 7–9 раз меньше, чем в европейских столицах.

При этом, по мнению аналитиков, наиболее острый дефицит наблюдается на помещения площадью до 300 кв. м и свыше 1000 кв. м в бизнес-центрах класса “А”, “В+” и “В”, расположенных в центре города, а также “В-” и “С+” – в приближенных к центру районах.
Неудивительно, что в связи с катастрофической нехваткой “классической” офисной недвижимости, бизнесмены активно осваивают первые этажи жилых домов – риэлторы отмечают растущий спрос на такие помещения. “Наибольшей популярностью пользуются нежилые помещения площадью 100–200 кв. м, с отдельным входом, расположенные в жилых домах центра города и приближенных к нему районах”, – говорят специалисты.

Несмотря на дефицит офисных площадей, столичные бизнесмены за последние несколько лет стали гораздо требовательней к коммерческой недвижимости.
Если ранее значение имели лишь площадь, месторасположение и незначительный ремонт помещения, то сейчас обязательные компоненты – наличие охраны, систем связи, паркинга, системы отопления и автономного обеспечения электроэнергией, а также многих других элементов современного офиса.

Требования арендаторов повышаются день ото дня. Ежемесячно увеличивается количество компаний, которые при выборе офисного центра обращают внимание на широкий спектр услуг и считают их отсутствие главным недостатком всего проекта.
pk.kiev.ua

Карта сайта |
• Разное
  • Здоровье
  • Покупки
  • Советы
  • Строительство
  • Техника
  • Услуги