Есть много вопросов, на которые нужно ответить, приступая к выбору объекта недвижимости. Среди этих вопросов нет малозначительных и неважных. Для совершения успешной сделки необходима тщательная проверка всей документации и условий продажи.1. Его история. Нужно изучить историю объекта по его настоящим и бывшим собственникам. Следует узнать, сколько человек проживало, на данной жилплощади и на каких юридических условиях.
2. Качество документов на приобретаемую недвижимость. Подлинность документов лиц участвующих в сделке не должна вызывать сомнений, это касаемо паспортов. Проверьте также подлинность документов БТИ и РЭУ, налоговой службы и проч.
3. Денежные операции. Необходимо знать в каком порядке проводятся банковские операции, выплата налогов и прочие расходы.
4. Правовые вопросы. Человек, получающий задаток должен быть юридически безгрешен, вы должны быть уверенны, что он не исчезнет после получения задатка. У лиц, проживающих на данной жилплощади не должно быть проблем с органами правопорядка, они не должны состоять на учёте у психиатра.
5. Соблюдение прав прочих лиц проживающих на данной жилплощади. Важно проверить, не проживают ли здесь: несовершеннолетние, люди находящиеся в армии, местах лишения свободы и проч. Не нарушаются ли их права. Если возникают подозрения в подлинности предоставляемых документов их необходимо перепроверить.
6. Реконструкция и перепланировка. Следует, убедится, не проводилась ли перепланировка и реконструкция на данном объекте. Если да то всё должно быть правильно юридически оформлено, получены все необходимые разрешения.
Понятие и основные цели регистрации по месту проживания определены в Законе Украины “О свободе передвижения и выборе места проживания”. Статьей 6 Закона установлена обязанность гражданина Украины зарегистрироваться по новому месту проживания в течение десяти дней после прибытия в такое новое место проживания. То есть, если Вы планируете проживать в новой…
Собираетесь купить квартиру на вторичном рынке? Однако даже с риэлтором есть опасность “вляпаться” – ему главное продать и получить свои проценты, а вам там жить. На что нужно обратить внимание? – Покупка квартиры на вторичном рынке – это не только вопрос цены. Прежде чем купить квартиру, необходимо очень тщательно ее…
Зимой, когда на улице холодно никто не хочет выходить туда, но, в таком случае проблема решается, если есть качественная и теплая курточка или шапка. В наше время покупать меховые шапки оптом выгодно, потому что они обладают высоким качеством, надежностью и долговечностью. Во многих ателье собственного города или в интернете есть…
Что поделать, наш народ прямо-таки “расцветает”, когда видит возможность сэкономить. Однако не стоит забывать про ту бедную мышку, которая хотела бесплатного сыра. И хотя народная мудрость не повествует о финале ее жизни, для всех он очевиден. Так вот, чтобы не угодить в капкан предприимчивых продавцов, необходимо знать некие нюансы “действа”,…
о нас
