В Украине создадут частные БТИ

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ подготовило законопроект о создании рынка услуг по проведению технических экспертиз и расчету инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
Согласно законопроекту, услуги гражданам смогут оказывать не только коммунальные предприятия, но и организации других форм собственности.

“Человек будет подавать документы регистратору, который связывается с исполнителями технической инвентаризации (коммунальные БТИ, частные фирмы, технические институты или эксперт.- ред.) и выясняет, кто может предложить минимальную стоимость и срок выполнения услуги, после чего сообщает результаты гражданину. Заказчик услуги сможет выбрать наиболее приемлемый вариант”,- сообщил министр Анатолий Близнюк.

Он также отметил, что условием выхода на рынок для частного бизнеса станет сертификация.
“Эксперты, желающие предоставлять услуги по технической инвентаризации, должны будут предоставить Минрегионстрою документы о соответствующем образовании и пройти аттестацию.

В результате они получат сертификат, который подтвердит их право работать в данной сфере”.
По словам Анатолия Близнюка, для осуществления сделок купли-продажи недвижимости не понадобится каждый раз запрашивать в БТИ документы с техническими характеристиками объекта.

“Достаточно будет один раз пройти процедуру технической инвентаризации, так как только первичная является обязательной. Все последующие – по желанию”,- отметил он.

Во избежание завышения стоимости услуг планируется установить предельные цены и сроки изготовления документов.
“Для каждой услуги будут рассчитываться затраты на ее производство, работу эксперта и уровень рентабельности – не более 5-10%”,- пояснил министр.

В БТИ ожидаемо прохладно отнеслись к новой инициативе.
“Уже есть печальный опыт реформирования земельной отрасли, когда госакты на землю выдавали частники. И что получилось?

99% актов не соответствуют действительности. Не исключено, что это произойдет и с объектами недвижимости”,- уверен директор КП “Сумское городское БТИ” Борис Афанасьев.
“С выходом частников на рынок появляется риск того, что власть утратит контроль над ситуацией.

Вряд ли частные фирмы будут информировать местные власти о случаях самовольного строительства, а за определенную плату и вовсе станут узаконивать технически непригодные для нахождения и проживания здания”,- утверждает “Ъ” директор КП “Магдаленовское” Николай Подгорный.
В Союзе специалистов по недвижимости отмечают, что было бы целесообразно использовать грузинский сценарий демонополизации БТИ.

“Нужно, как в Грузии, обеспечить каждому гражданину электронный доступ к выпискам и справкам из реестров прав собственности. Кроме того, там человек имеет возможность через интернет заказывать техническую инвентаризацию и оплачивать ее.

Украина могла бы пойти по аналогичному пути.
Совершенно не ясно, зачем выводить на рынок частные конторы, качество работы которых будет сложнее контролировать. Почему бы просто не ограничить стоимость и сроки для каждой услуги, предоставляемой коммунальными БТИ?”,- считает президент ассоциации Александр Рубанов.

http://www.kommersant.ua/

Карта сайта |
• Разное
  • Здоровье
  • Покупки
  • Советы
  • Строительство
  • Техника
  • Услуги