Важные документы при покупке квартиры: Осторожно!

Рынок недвижимости – не просто совокупность продавцов и покупателей, первые из которых желают выручить деньги, а вторые обзавестись квадратными метрами жилплощади. Также это поле деятельности для мошенников.

Существует масса схем и способов, как оставить ни с чем каждую из сторон сделки. Поэтому если Вы решились самостоятельно заняться покупкой-продажей недвижимости, без привлечения соответствующих специалистов в сфере юриспруденции, необходима максимальная осторожность и предварительный ликбез на тему того, какой пакет документов обязателен для осуществления соглашения.

Дает рекомендации, на какие документы стоит обратить внимание при покупке жилья на вторичном рынке Александр Жигалин, юрист, эксперт по недвижимости.

“В первую очередь необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы, т.е., документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, которую Вы решили приобрести. Это могут быть следующие документы: Свидетельство о праве собственности на жилье, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию) и др. Все эти документы должны быть зарегистрированы в БТИ”, – поясняет эксперт.

После этого необходимо выяснить собственников, а также прописанных, и имеется ли среди них несовершеннолетние. Совместная собственность супругов при продаже требует согласие второй стороны на осуществление сделку. Все эти нюансы обязательно нужно учесть и принять во внимание.

“После ознакомления с эти документами и установив круг собственников, может понадобиться, например, Разрешение органов опеки и попечительства ( при наличии права собственности или проживании несовершеннолетних или малолетних детей), Согласие супруга(ги), если это имущество является совместным. Детальный перечень документов, который будет необходим для последующего нотариального оформления, уточняется у нотариуса”, – подытожил А. Жигалин.

Существует ряд правовых особенностей, которые непреднамеренно могут помешать состояться сделке. И необязательно по сознательному желанию продавца ввести Вас в заблуждение. А элементарно из-за незнания “премудростей” законодательства.

Так что, если Вы не уверены в своих знаниях и компетентности, лучше обратиться за помощью к специалистам профильных организаций. Дабы серьёзная покупка в Вашей жизни, не оказалась роковой.

Согласно данным, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Киева на 1 ноября составляет 1811 долларовза 1 кв. м, на первичном – 1557долларов/кв. м.

Как сообщалось ранее, в Киеве в августе 2010 года заключено 707 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 7,9% меньше количества сделок за июль-2010 и на 26,3% превышает показатель за август-2009.

Карта сайта |
• Разное
  • Здоровье
  • Покупки
  • Советы
  • Строительство
  • Техника
  • Услуги