Выгодно ли покупать новостройку и чем это может закончиться

В минувшем году застройщики порадовали: сдали на 4,3% больше “квадратов”, чем годом ранее. По прогнозам, високосный 2012-й принесет еще больший подъем: почти на 10%. Реальны ли эти цифры и пришла ли пора вкладывать средства в новое жилье?

Однозначного ответа на эти вопросы сегодня нет. С одной стороны, вложение денег в новостройки сопряжено с серьезными рисками.

По-прежнему никто не может дать гарантии, что любая новостройка, начатая в Украине, будет сдана, – размышляет экономический эксперт Сергей Марченко. – У многих застройщиков банально нет денег. Одни ими неграмотно распоряжаются, другие откровенно воруют.

Эксперт рекомендует по-временить с покупкой “первички” до лучших времен. Ну, а коль невтерпеж – вкладывать деньги в дома, где уже накрывают крышу.

Даже не вздумайте приобретать квартиру в полудост-роенном доме! – еще больше пугает директор Института трансформации общества Олег Соскин. – Не сегодня-завтра – с развитием тотального мирового кризиса – все стройки окончательно замрут и погребут под своими сваями и ваши сбережения, и надежды на кров.
С другой стороны, многие наблюдатели не готовы оценивать рынок столь пессимистично.

Доверие людей к строителям начинает возвращаться, – комментирует эксперт по недвижимости Всеукраинской ассоциации по вопросам защиты прав потребителей Екатерина Слатина – К тому же, у многих нет возможности купить готовое жилье, ново-стройка оказывается единственно доступным вариантом. Теперь главное – не потерять это доверие.

Из каждых 18 будущих квартир, покупаемых у строителей, лишь 6-7 приобретались на накопленные покупателем деньги, 1-2 – в кредит, остальные – в рассрочку или за счет кредита от застройщика. В 2011-м последняя приобрела невероятную популярность – несмотря на то, что у нее, как оказалось, “подводных камней” не меньше, чем у кредитов банковских.

Что же получается на практике? Мы решили сравнить эти “подводные камни”.

http://www.domik.net

Карта сайта |
• Разное
  • Здоровье
  • Покупки
  • Советы
  • Строительство
  • Техника
  • Услуги